Ein moderner Makler ist mehr als ein Vermittler von Immobilien. Stattdessen erfordert die heutige Komplexität der Immobilienbranche umfangreiche Kenntnisse aus unterschiedlichsten Bereichen. Ein guter Immobilienmakler muss also vor allem eines sein: ein versierter Allrounder, der mit regionalen Marktentwicklungen ebenso vertraut ist wie mit rechtlichen Themen und Finanzierungsfragen.
Wie ist das aktuelle Verhältnis von Angebot zu Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in und rund um Bremen? Welche Immobilien werden derzeit zu welchem Kauf- oder Mietpreis angeboten? Wie lange bleibt eine Immobilie im Durchschnitt auf dem Markt? Ein Immobilienmakler beschäftigt sich Tag für Tag mit diesen und ähnlichen Fragen und fungiert somit als Analyst in Sachen Immobilien.
So einzigartig wie die Immobilie muss auch die dazugehörige Marketingstrategie sein. Ein guter Makler sieht sich das Haus oder die Wohnung im Detail an, analysiert die Zielgruppe und erarbeitet ein individuelles Vermarktungskonzept. Auch die Erstellung professioneller Fotos, das Verfassen aussagekräftiger Infotexte und die Auswahl geeigneter Werbekanäle erfordern jede Menge Marketing-Know-how.
Als Verkäufer oder Käufer einer Immobilie sollten Sie Ihre Rechte und Pflichten kennen – doch genau das ist gar nicht so einfach! Das Immobilienrecht ist kompliziert und noch dazu beständigen Veränderungen unterlegen.
Ein moderner Makler ist mit Recht und Gesetz vertraut und steht Ihnen zum Beispiel beim Mietrecht oder bei Fragen zum Kaufvertrag als Ansprechpartner zur Verfügung. Er zögert im Zweifel aber auch nicht, Sie an einen Rechtsanwalt zu verweisen.
Im Falle einer Immobilienerbschaft oder auch bei einer Scheidung ist es oftmals schwierig, eine einvernehmliche Lösung zu finden. Ein Makler übernimmt in diesem Fall die Funktion eines neutralen Mediators, der zwischen den Parteien vermittelt und womöglich auch ganz neue Wege aufzeigt.
Für Interessenten ist es natürlich am besten, wenn der Makler ihnen nicht nur ihre Traumimmobilie vermittelt, sondern sie in einem Zug zum Thema Finanzierung berät und die nötigen Kontakte herstellt. Das kommt dem Verkäufer ebenfalls zugute, denn bei einer zügigen Finanzierungszusage ist auch der Kaufvertrag im Handumdrehen unterzeichnet.
Ein moderner Makler muss über ein ausgeprägtes Organisationstalent verfügen, damit bei der Immobilienvermittlung ein reibungsloser Ablauf gewährleistet ist. Er unterstützt die Parteien bei behördlichen Vorgängen, bearbeitet Interessentenanfragen, terminiert Besichtigungstermine und bereitet den Notartermin vor.
Sie sind auf der Suche nach einem modernen Makler, der Ihnen in allen Fragen rund um die Immobilie ein versierter Ansprechpartner ist? Dann kontaktieren Sie uns – Sascha Gay und das Team von BONUM Immobilien freuen sich darauf, Sie kennenzulernen!
