Die gut durchdachte und zielgruppengerechte Immobilienpräsentation ist bei der Immobilienvermarktung eine wichtige Voraussetzung für den Verkaufserfolg. Hochwertige Objekt-Fotografien nehmen dabei einen äußerst hohen Stellenwert ein und werden durch virtuelle Rundgänge und Videos ergänzt. Auf dieser Seite möchten wir von BONUM Immobilien Ihnen gerne ein wenig mehr über die einzelnen Bausteine unserer professionellen Immobilienpräsentation berichten.
Für Kaufinteressenten, die online auf Immobiliensuche gehen, spielen Fotos zunehmend eine sehr große Rolle. Umso wichtiger ist es daher, ein möglichst ansprechendes Bild Ihrer Immobilie zu vermitteln. Durch geschickt gewählte Kamerawinkel und passende Lichtverhältnisse lässt sich viel erreichen.
Dabei legen wir von BONUM Immobilien jedoch großen Wert darauf, dass die Fotos natürlich bleiben und beim Betrachter keinen unrealistischen Eindruck erwecken. Wir arbeiten eng mit einer sehr erfahrenen und professionellen Fotoagentur zusammen, die genau weiß, worauf es ankommt und wie sie optisch das Maximum aus Ihrer Immobilie herausholen kann.
Virtuelle 360-Grad-Rundgänge ermöglichen es potenziellen Interessenten, sich Ihre Immobilie bequem vom Sofa aus anzusehen. Viele Fragen erübrigen sich auf diese Weise von selbst, was die Effizienz des Vermarktungsprozesses deutlich erhöht. Gleichzeitig können 360-Grad-Rundgänge dazu beitragen, dass Besichtigungen vor Ort nur mit echten Kaufinteressenten stattfinden und ein unangenehmer Besichtigungstourismus vermieden wird. Wir nutzen modernste Softwarelösungen, um einen detaillierten virtuellen Rundgang durch Ihre Immobilie anzufertigen und stellen diesen den Interessenten zur Verfügung.
Sofern es sich im Fall Ihrer Immobilie anbietet und Sie dies wünschen, fertigen wir ein mit Informationen besprochenes Objektvideo gemeinsam mit unserem Videografen an. Diese Form der emotionalen Immobilienpräsentation kommt bei Interessenten erfahrungsgemäß sehr gut an, und ähnlich wie bei virtuellen Rundgängen gilt auch hier: Je exakter und attraktiver das Bild ist, das der Betrachter sich von Ihrer Immobilie machen kann, umso wahrscheinlicher ist es, dass Besichtigungstermine vor Ort nur bei echtem Kaufinteresse stattfinden.
Sie wünschen weitere Informationen zum Thema Immobilienpräsentation? Oder haben Sie sich bereits entschieden und möchten Ihre Immobilie durch das Expertenteam von BONUM Immobilien professionell vermarkten lassen? In beiden Fällen gilt: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Termin für ein persönliches Beratungsgespräch.
Die Präsentation Ihrer Immobilie beeinflusst den ersten Eindruck der potenziellen Käufer stark. Eine gut präsentierte Immobilie kann das Interesse wecken, die Verkaufschancen erhöhen und letztlich einen höheren Verkaufspreis erzielen.
Wichtige Unterlagen umfassen z.B. den Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, Renovierungsnachweise und aktuelle Fotos. Diese Dokumente bieten den potenziellen Käufern wichtige Informationen und schaffen Vertrauen.
Ja, professionelle Fotos sind empfehlenswert. Sie heben die besten Eigenschaften Ihrer Immobilie hervor und hinterlassen einen positiven Eindruck bei den Interessenten. Dies kann die Anzahl der Besichtigungen und Kaufangebote erhöhen.
Sorgen Sie dafür, dass die Immobilie sauber, aufgeräumt und frei von persönlichen Gegenständen ist. Kleine Reparaturen und Schönheitsreparaturen können einen großen Unterschied machen. Eine gut gepflegte Immobilie zeigt, dass sie sorgfältig instand gehalten wurde.
Ein gutes Exposé sollte eine Beschreibung der Immobilie, Grundrisse, professionelle Fotos, Informationen zur Lage und Infrastruktur sowie die wichtigsten Daten und Fakten enthalten (z. B. Größe, Anzahl der Zimmer, Ausstattung).
Ein gepflegter Garten oder Hof, saubere Wege und ein frischer Anstrich der Fassade können den Außenbereich deutlich aufwerten. Diese Maßnahmen sind wichtig, da der Außenbereich oft den ersten Eindruck vermittelt.
Virtuelle Rundgänge sind eine hervorragende Möglichkeit, potenziellen Käufern einen realistischen Eindruck der Immobilie zu vermitteln, ohne dass sie sofort vor Ort sein müssen. Dies kann besonders wichtig sein, wenn Käufer aus anderen Regionen oder Ländern kommen.
Die Lage Ihrer Immobilie ist ein entscheidender Faktor für potenzielle Käufer. Heben Sie die Vorzüge der Lage, wie gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, hervor.
Wählen Sie Zeiten, in denen die Immobilie im besten natürlichen Licht erscheint, in der Regel tagsüber. Für Berufstätige könnten auch abendliche oder Wochenendtermine sinnvoll sein.
Heben Sie besondere Merkmale wie hochwertige Materialien, energieeffiziente Geräte, einen schönen Ausblick oder besondere Raumnutzungen hervor. Diese Vorteile sollten sowohl bei der persönlichen Besichtigung als auch im Exposé deutlich gemacht werden.
Ein Immobilienmakler kann durch seine Erfahrung und Marktkenntnis die Präsentation und den Verkauf Ihrer Immobilie optimieren. Er kann professionelle Fotos organisieren, das Exposé erstellen und Besichtigungen koordinieren.
Die Dauer des Verkaufsprozesses kann variieren, hängt aber oft von der Marktlage, der Attraktivität der Immobilie und der Effektivität der Präsentation ab. Ein gut präsentierter und realistisch eingepreister Immobilienverkauf kann meist innerhalb von 4-12 Wochen abgeschlossen werden.
