Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das hier angebotene Reihenhaus bietet aufgrund seiner vorhandenen Grundriss-Struktur die Möglichkeit zur Nutzung als 2-Familienhaus. Durch geschickte Eingriffe in die Substanz ist sogar eine Nutzung als 3-Parteienhaus denkbar. Natürlich ist aber auch ein bewohnen mit nur einer Familie möglich - ganz wie Sie möchten.
Ausstattung Wir heben in diesem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:
-Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen
-2 Gas-Etagenheizungen
-Wohnfläche zzgl. Vollkeller
-Abstellraum
Alle weiteren Ausstattungsdetails können Sie unserem ausführlichen Expose entnehmen oder besuchen Sie einfach unsere Internetseite unter www.bonum-bremen.de
Lage Das hier zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnnebenstraße am Rande des Neustädter Flüsseviertels. Die nachbarschaftliche Bebauung ist dominant geprägt von Wohnhäusern in II-geschossiger und geschlossener Bauweise. In einem Radius von rd. 500 Metern um das Grundstück herum befinden sich die gängigen und wichtigsten Infrastrukturpunkte in stadtteiltypischer Vielfalt. Dazu gehört auch die gute Nahversorgung sowie die hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Wer gerne mit dem Rad zur Arbeit fährt, der gelangt z.B. in gut 10-15 Minuten in die Bremer Innenstadt (Roland/Marktplatz).
Ingesamt betrachtet gilt die Bremer Neustadt seit vielen Jahrzehnten zu den beliebtesten Bremer Stadtteilen - gerade auch bei jungen Familien die ruhig und zentral wohnen möchten. Weitere nennenswerte Vorzüge der Neustadt sind u.a. der Delme-Markt, die kleinen gepflegten Stadtteil-Parks sowie die ausgesprochen bunte Vielfalt an Geschäften und Gastro in der Pappelstraße.
Sonstiges Folgende wertverbessernde Maßnahmen wurden in den letzten 15 Jahren am Gebäude durchgeführt:
2017 Haustür
2014 Kunststofffenster
2013 Kanalsanierung mit Rückstauschutz
2011 Beide Badezimmer saniert mit Wandhängendem WC und Marken Keramik und Armaturen
2008 neue Dachfenster
2008 Isolierung Dachgeschoß
2006 Hausanstrich
Vor 2006 Erneuerung der Gasleitungen
Trinkwasserleitungen erneuert(Kupferrohr)
Es handelt sich hierbei um ca.-Angaben (ohne Gewähr).
Das Gebäude wird ab 01.07.2022 nutzerfrei geliefert.
5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen.
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen.
