Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei dieser Kaufgelegenheit handelt es sich um eine äußerst großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit 2,5 Zimmern im Hochparterre eines Mehrfamilienwohnhauses gelegen.
Die Wohnung zeichnet sich neben ihrem großzügigen Zuschnitt und ihrer Helligkeit auch durch eine herrliche Blickbeziehung in das großzügige Gartengrundstück aus.
Um eine langfristig attraktive Nutzung dieser Wohnung weiterhin zu gewährleisten ist von einem zukünftigen Erwerber eine umfangreiche Innen-Modernisierung vor Bezug erforderlich.
Ausstattung Wir heben in diesem Expose einige wichtige Ausstattungsmerkmale hervor:
-Isolierverglaste Fenster
-Balkon mit "Gartenblick" (ca. 8 qm groß)
-großzügige und einfamilienhausartiger Dielenbereich
-geräumiges Duschbad (hell gefliest)
Alle weiteren Ausstattungsmerkmale finden Sie in unserem ausführlichen Expose.
Fordern Sie dieses gerne an!
Lage Diese fantastisch geschnittene 2,5-Zimmer Eigentumswohnung liegt in einem der schönsten Villen-Quartiere von Schwachhausen. Wunderbar eingebettet in eine nachbarschaftlich geprägte offene Bauweise mit großzügigen Gärten liegt diese Eigentumsanlage ruhige, zentral und äußerst prominent.
Bezugspunkte des täglichen Versorgungsbedarfs sind in einem Radius von rd. 800 Metern um das Grundstück herum in ausreichendem Maße vorhanden.
Der Club-zur-Vahr, der Rhododendron-Park sind als Freizeitwerteinrichtungen bei Bedarf ebenso nah gelegen, wie Ärzte, Schulen und ÖPNV-Anbindungen.
In allen Belangen der Beurteilung der Lagequalität ist diese Wohnlage als hochgradig attraktiv einzustufen.
Sonstiges Offenlegungshinweis:
2,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Laut Wirtschaftsplan 2022 beträgt das monatliche Hausgeld derzeit ca. EUR 213,00. Der Anteil der umlagerfähigen Kosten beträgt EUR 145,00. Die nicht umlagerfähigen Kosten belaufen sich auf EUR 68,00.
Hinzu kommen die Kosten für Grundsteuer, Wohnungsstrom und Müllgebühren.
