Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Interessantes und kompaktes Portfolio bestehend aus 14 Wohneinheiten und 6 Garagen in guter und ruhiger Wohnlage mit attraktivem Rohertragsfaktor (16,54-fache SOLL).
Dieses klassische Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Gebäude mit 8 und 6 Wohneinheiten. Der Bestand befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.300 qm Größe.
Die hier zu verkaufende Immobilie befindet sich seit dem Baujahr in privatem Besitz.
Wir sind von den Eigentümern legitimiert, diese Anlageimmobilie an einen solventen Investor zu vermitteln.
Ausstattung Wir heben in diesem Zusammenhang auszugsweise einige Ausstattungsmerkmale hervor:
-Rotstein-Klinkerfassade
-Kunststoff-Isofenster
-Gasbrennwertthermen je Gebäude aus 2014
-nachträgliche Wärmedämmung (5-6 cm Hohlraumdämmung) aus 2012 mit Zertifikat
-Vollkeller
Alle Ausstattungsmerkmale und das ausführliche Expose mit der erweiterten Bildergalerie erhalten Sie von uns über eine Portalanfrage oder über unsere Internetseite unter www.bonum-bremen.de.
Lage Diese selten am Markt zu findende Kaufgelegenheit befindet sich seit der Errichtung in privatem Eigentümerbesitz.
Die Makrolage entspricht einer guten Delmenhorster Wohnlage und überzeugt durch eine sehr ruhige Wohnlage auf dem Niveau einer Nebenstraße im allgemeinen bzw. reinen Wohngebiet.
Die umliegende Bebauungsdichte entspricht bei der offenen Bauweise einer gebietstypischen Verdichtung.
In einem Radius von 800 Metern rund um das Grundstück befinden sich alle notwendigen Bezugspunkte für den täglichen Versorgungsbedarf. ÖPNV-Anbindungen sind fußläufig und bequem zu erreichen.
Sonstiges Wir sind seit vielen Jahrzehnten spezialisiert auf die Vermittlung von Mehrfamilienhäusern und größere Wohnanlagen in Bremen und Niedersachsen. Unser Netzwerk besteht aus institutionellen Investoren, örtlichen Wohnungsbaugesellschaften und z.B. handverlesene Family-Offices bzw. private Vermögensverwaltungen.
Unsere Transaktionsvolumen belaufen sich in diesem Geschäftsfeld i.d.R. auf eine Größenordnung zwischen EUR 300.000,00 bis 20.000.000,00. Bedarfsweise erstellen wir qualifizierte Verkehrswertgutachten für einen Ankauf oder eine Beleihung. Wir sind DIAZertifiziert nach DIN EN ISO 17024.
Als erfahrene und zertifizierte Sachverständige verfügen wir über die aktuellen marktspezifischen Kennzahlen und beherrschen u.a. auch die komplexen Bewertungsverfahren wie z.B. das DCF-Verfahren (Discounted-Chash-Flow).
Wir beraten unsere Verkäufer und Investoren über alle relevanten Aspekte und Komponenten der betriebswirtschaftlichen Immobilienbewertung und analysieren gemeinsam die Individualmerkmale bei der Immobilienbewertung und Bewirtschaftung.
Überzeugung durch Kompetenz und Erfahrung!
