Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung DEIN SORGENFREIES, NEUWERTIGES UND BILDSCHÖNES STADTHAUS WARTET AUF DICH
Hier steht eine Doppelhaushälfte zum Kauf zur Verfügung, die es in der Form am örtlichen Grundstücksmarkt kaum ein zweites mal gibt.
Das Gebäude wurde seinerzeit von einer renommierten Baufirma im Jahr 2005 in massiver Bauweise mit attraktiver Optik errichtet. Der Wohnpark "Auf den Höfen" ist konzeptionell und architektonisch sehr gelungen und bietet über die private Wohnstraße eine dauerhafte und maximale Wohnqualität.
Die gesamte Beschreibung finden Sie in unserem Expose. Fordern Sie dies am besten gleich an.
Ausstattung Wir heben hier nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:
-Stadthausarchitektur mit 2 Vollgeschossen und Walmdach
-Gäste-WC
-Einbauküche mit allen üblichen Elektrogeräten
-Außenrolläden
-Kaminofen
-Fußbodenheizung (im gesamte EG + im Bad OG)
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Alle Ausstattungsdetails können Sie unserem Expose entnehmen. Fordern Sie dies am besten gleich an!
Lage ACHIM-Uphusen
Dieser Ortsteil der Stadt Achim liegt unmittelbar ab der Landes-/Stadtgrenze zu Bremen-Mahndorf.
Achim-Uphusen ist somit durch seine unmittelbare geografische Nähe zu Bremen begünstigt.
Das hier angebotene Grundstück liegt in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil - und zwar dort in einem reinen Wohngebiet auf der bevorzugten Süd-West-Seite. Dieser kleine individuelle "Wohnpark" für Einfamilienhäuser liegt konzeptionell an einer Privatstraße und damit verfügt das hier beschriebene Hausgrundstück über eine privilegierte, sehr ruhige und geschützte Wohnlage.
Die infrastrukturellen Gegebenheiten in Achim-Uphusen sind als günstig und komfortabel einzuordnen. ÖPNV sowie Versorgungspunkte für den täglichen Bedarf (Supermärkte/Discounter) sind in einem Radius von rd. 1 km gut erreichbar. Für den ausgiebigen Einkauf und mehr kann man in ca. 10 Auto-Minuten den "Weser-Park" in Bremen erreichen.
Die verkehrlichen Anbindungen an A1 und A27 sind herausragend gut.
Sonstiges Ein aktueller Energieausweis ist in Arbeit. Die hier veröffentlichten Werte sind zunächst als Schätzwerte zu verstehen - diese können im endgültigen Ausweis ggf noch variieren.
Das Haus befindet sich in einem erwartbaren und sehr gepflegten Gesamtzustand und kommt aus 1. Eigentümerhand. Kürzlich erst wurde die gesamte Außenfassade mit einem neuen Anstrich versehen.
Zur besseren Übersicht der Einzelwerte wird hier wie folgt aufgeschlüsselt:
Wertanteil Haus: EUR 399.000,00
Wertanteil Carport: EUR 19.000,00
Gesamtwert (over all): EUR 418.000,00
Der Gesamtkaufpreis beträgt für einen Käufer EUR 418.000,00.
Die Einbauküche sowie der Kaminofen sind in diesem Gesamtkaufpreis der Immobilie enthalten.
Zuzüglich zum Kaufpreis trägt der Erwerber die üblichen Erwerbsnebenkosten.
Das Haus kann ab 02/2027 an einen Käufer frei übergeben werden.
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen.
