Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Eine herausragende Immobilie für einen Käufer mit Anspruch und Stil!
Dieser Verkauf erfolgt im Wege des exklusiven Mandats unserer langjährigen Kunden.
Bei der hier zu vermittelnden Altbauwohnung handelt es sich um eine im Jahre 2008 umfangreich umgebaute und sanierte Altbau-Liegenschaft im vorderen Teil von Schwachhausen am Übergangsbereich zum beliebten Geteviertel.
Das gesamte Gebäude besteht aus nur 4 Wohneinheiten im sehr gehobenen Standard. Alle Einheiten im Gebäude werden von den Eigentümern selbst bewohnt und bewirtschaftet.
Die hier relevante Wohnung bildet aufgrund der Lage im Gebäude die sogenannte "Krone" - eine außergewöhnliche Immobilie über 2 Ebenen mit rd. 175 qm Wohnfläche.
Die attraktiven Vorzüge der dieses einmaligen und seltenen Kaufgelegenheit liegen kurzum auf der Hand: eine insgesamt großzügige Raumstruktur die mit einer stilvollen und klassischen Ausstattungslinie überzeugt, 3 Freisitze mit unterschiedlicher Blickbeziehung des Nutzer verwöhnt, eine fast 35 qm große Wohnküche lässt hier Träume wahr werden und ein Masterbad sowie ein Gäste-WC gehören hier zum Lieferumfang dazu.
Dieses Wohnungseigentum befindet sich in einem makellosen Unterhaltungszustand. Ein Erwerber wird hier lediglich dekorative Maßnahmen (ggf. neuer Anstrich an Wänden und Decken) in Betracht ziehen.
Für einen Käufer, der einen festen Stellplatz für einen PKW beansprucht, steht ein Tiefgaragenstellplatz "um die Ecke" zum Kauf zur Verfügung.
Ausstattung Wir heben in diesem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:
-Umfangreicher Umbau und Sanierung im Jahre 2008. Weitere bedeutsame und wertverbessernde Instandhaltungen erfolgten in den letzten 10 Jahren
-neue Zentralheizung aus 2021
-teilweise ganz neue hochdämmende Fenster mit Bauhausbeschlägen
-A-Parkettfußboden
-Stiltüren mit Füllungen
-Masterbad mit Dusche und Wanne (Tageslichtbad)
Alle Ausstattungsdetails können Sie unserem ausführlichen Expose entnehmen. Fordern Sie dieses am besten gleich an!
Lage Der bremer Stadtteil Schwachhausen gehört unbestritten und nachweislich seit Jahrzehnten zu den gefragtesten und schönsten Wohnlagen im Stadtgebiet. Er gliedert sich in die folgenden Bereiche: Barkhof, Bürgerpark, Gete, Riensberg und Radio Bremen. Prägende Charakteristik dieses Stadtteils sind die dominant vertretenen Altbauten aus den 1910er bis 1930er Jahren, die gute Durchgrünung der Quartiere, die perfekte und urbane Infrastruktur sowie die hohe Attraktivität durch die Verfügbarkeit von kleinteiligen Geschäften, Boutiquen, gehobener Gastronomie und Cafés.
Wer in Bremen schön und mit gehobenem Lifestyle leben möchte, der zieht nach Schwachhausen.
Sonstiges Die Wohnung kann auf Wunsch eines Käufers zum Jahresende 2024 frei geliefert werden.
Es steht auf Wunsch für einen Käufer ein Tiefgaragenstellplatz in einer zum Haus benachbarten Tiefgarage zum Kauf zur Verfügung. Der Kaufpreis für dieses Teileigentum beträgt EUR 28.000,00.
Eine Käufercourtage von 2,98 % inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung und durch den Käufer an uns zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen.
