Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen - das ist eines der besonderen Vorzüge dieses charmanten und umfangreich modernisierten Reihenmittelhauses. Als Besonderheit ist zu erwähnen, dass das Grundstück an einem Fußweg etwas abseits der Straße liegt und somit ein angenehmer privater Charakter gewährleistet wird.
Neben dem makellosen technischen und optischen Zustand überzeugt dieses Gebäude mit einem lichtdurchfluteten und individuellem Grundrisskonzept.
Die 124 qm Wohnfläche bieten Platz für eine 3-4 köpfige Familie. Ein Kellergeschoss erweitert die verfügbare Fläche um rd. 80 qm. Die modern gestaltete und großzügige Sonnen-Terrasse mit WPC-Dielen garantiert dem Bewohner sehr erholsame Stunden im Freien. Die transparente Überdachung bietet zudem ausreichend Schutz bei gelegentlichem Niederschlag und sorgt für einen ungestörten Aufenthalt.
Zum Lieferumfang des Hauses gehört eine Einbauküche sowie 2 Bäder. Die Einzelgarage befindet sich im benachbarten und gut abgeschirmten Garagenhof.
Ausstattung Wir heben in diesem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:
-Verblendmauerwerk mit Putzelementen
-Isofenster und elektrische Außenrolläden im gesamten Erdgeschoss
-Einbauküche mit den gängigen E-Geräten
-2 moderne Bäder
Alle Ausstattungsdetails können Sei unserem Expose entnehmen. Fordern Sie dieses am besten gleich an.
Lage Dieses geschmackvoll modernisierte Mittelhaus liegt in einem reinen Wohngebiet in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil im südlichen Bremer Stadtgebiet - dem sehr beliebten Stadtteil GROLLAND.
Dieses Wohnquartier mit dem dezenten Flair von holländischer Bauweise grenzt unmittelbar an den Park "Links der Weser". Hier bieten sich für Naturliebhaber ausgezeichnete Möglichkeiten für Wochenende- und Freizeitaktivitäten. Joggen, Radfahren und Spaziergänge mit Kind- und Hund sind hier der tägliche Luxus um den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Durch die unmittelbar geografisch angrenzende Umlandgemeinde Stuhr bieten sich darüber hinaus noch zusätzliche Möglichkeiten den Freizeitwert zu erweitern und die attraktive ländliche Idylle zu genießen.
Wir haben in den letzten 24 Monaten für unsere Auftraggeber insgesamt fünf Häuser im Stadtteil Grolland erfolgreich vermarktet. In all diesen Fällen ist uns bewusst geworden, welch hohen Stellenwert dieses Quartier genießt. Erfreuen auch Sie sich zukünftig an dieser schönen Wohnlage am südlichen Stadtrand von Bremen nahe der Gemeinde Stuhr.
Sonstiges Das Gebäude steht für einen zukünftigen Erwerber nach Absprache voraussichtlich ab 1. Quartal 2025 ggf. aber auch etwas später zur Verfügung.
Der Kaufpreis von EUR 389.000,00 beinhaltet einen Wertanteil für die Garage von EUR 15.000,00.
Das Gebäude befindet sich in einem einzugsfertigen und sehr guten Gesamtzustand. Lediglich geringe Verschönerungsarbeiten sind nach Geschmack des Erwerbers zu tätigen.
Eine Käufercourtage von 3,57 % inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung und durch den Käufer an uns zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen.
