Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Mehr Wohnfläche gibt es bei dem Preis nicht!
Das hier durch BONUM Immobilien GmbH exklusiv zum Verkauf stehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rd. 190 qm. Diese verteilen sich auf insgesamt 7 Zimmer. Das ausgebaute Dachstudio beherbergt zwei sehr große und hochgradig attraktive Zimmer, die sich idealerweise als komfortabler Gäste-Bereich oder auch hervorragend als 2-in-1- Homeoffice anbieten.
Zum Lieferumfang gehört eine gebäudeinterne Garage sowie ein dahinter liegender großer Abstellraum.
Die zur Gartenseite orientierte Terrasse ist überdacht. Das sonnige Grundstück bietet eine südliche-östliche Ausrichtung und einen sehr privaten Charakter.
Das alles ist Bestandteil eines modernen und neuzeitlich konzipierten Gebäudestils aus dem Jahre 2000. Energetische Bedenken stellen sich in diesem Fall nicht, da das zweischalige Mauerwerk bereits eine integrierte Wärmedämmschicht beinhaltet.
Ausstattung Wir heben in diesem Expose nur einige Besonderheiten erneut stichwortartig hervor:
-moderner Außenwandaufbau als zweischaliges Mauerwerk mit Wärmedammschicht
-Rolläden im Erdgeschoss mit elektrischem Antrieb, im Obergeschoss mit Gurtzug
-Garage mit elektrischem Sektionaltor und Werkraum im Haus
-3 Wirtschafts- bzw. Abstellräume im Haus
-Gäste-WC
-insgesamt sehr gut proportionierte Räume mit sehr guter Belichtung
-Laminatböden
Alle Ausstattungsmerkmale können Sie unserem ausführlichen Expose entnehmen. Fordern Sie dieses gleich an!
Lage Charakter des Stadtteils
Hasport/Annenheide, insbesondere im Ortsteil Annenheide und dem südlichen Hasport, ist hauptsächlich von Einfamilienhäusern der 50er- und 70er-Jahre geprägt. In vorhandenen Baulücken bzw. durch Grundstücksteilungen haben sich dann auch neuzeitliche Wohnhäuser der 80er bis 200e Jahre etabliert.
Im nördlichen Hasport sind hingegen an der Seestraße mehrgeschossige Wohnhäuser und rund um die Helgolandstraße etwas größere Wohnanlagen anzutreffen. Zusätzlich befindet sich am Pellwormweg eine Bungalowsiedlung sowie eine Reihenhaussiedlung aus den 70er-Jahren an der Koldinger Straße und der Fehmarnstraße. Um die Jahrtausendwende wurde an der Allonnesstraße eine moderne Reihenhaussiedlung errichtet.
Die Anbindung an die A28 erlauben Pendlern eine gute Erreichbarkeit Bremens.
Die Nahversorgungsmöglichkeiten sind sehr gut und in einem Radius von rd. 1000 Metern um das Grundstück vorhanden.
Sonstiges Wir möchten der guten Ordnung halber darauf hinweisen, dass die im Haus befindliche Gastherme einen altersbedingten Defekt aufweist und somit austauschbedürftig ist.
Offenlegungshinweis:
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Makler-Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen
