Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das hier exklusiv über BONUM Immobilien zum Verkauf stehende - mit einem ökologischen Blockbohlenhaus bebaute Grundstück liegt etwas zurückgezogen - aber doch unmittelbar vor dem Ortskern (Weiherberg) gelegen und äußerst naturnah. Der Ortsteil Wörpedahl liegt westlich am Fuße des Weiherberg. Diese kleine Wohnstraße führt wie ein schmales Band durch den Außenbereich entlang an Wiesen und Feldern. Die nachbarschaftliche Bebauung mutet sehr privat an. Genießer von Ruhe und Erholung finden hier ihren idealen Rückzugsort.
Für den Grundstücksbereich und entsprechenden Vorhaben gelten die Prüfkriterien des §34 Baugesetzbuch (sogenannter Baulückenparagraph).
Das Grundstück liegt mit seiner vollkommen uneinsehbaren Gartenseite südöstlich orientiert.
Auch eine Nutzung als Wochenende- oder Ferienhaus ist denkbar und eine interessante Option!
Ausstattung Wir heben in diesem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:
-Holzfenster mit Isoverglasung
-neuwertige Gasheizung
-interessantes Raumkonzept mit Potential zur Optimierung der Zimmerstruktur
Alle weiteren Ausstattungsmerkmale und alle Fotos erhalten Sie mit Anforderung unseres ausführlichen Exposes.
Lage Ein Hügelwald, ja, das ist Worpswede auch heute noch. In „Weyer“ steckt die „dahergewehte“ Düne. Der Begriff lässt sich aber auch mit Wäldchen übersetzen. Hügelwald und Wäldchenberg – für die ersten Siedler waren der Berg und das Dorf eins.
Die Landschaft hat dem Ort das Besondere gegeben, die Kunst aber etwas Einmaliges. Seit 125 Jahren ist Worpswede Künstlerkolonie und Lebensort. Worpswede ist geprägt durch den Weyerberg sowie die Weite der Landschaft. Die Verbindung von Kunst, Kultur und Landschaft – genau das macht Worpswede zu einem ganz besonderen Erlebnis!
Die wenigen Höfe am Fuße des Weyerberges wurden 1218 erstmals erwähnt, als sie ihren halben Zehnten an das Kloster zu Osterholz abzutreten hatten. Die Zahl der Bauern wuchs nur langsam, noch Mitte des 16. Jahrhunderts wurden ganze acht Siedler gezählt.
„Worpswede, Worpswede, Worpswede …. es ist ein Wunderland“, schrieb die Malerin Paula Becker 1897 begeistert in ihr Tagebuch. Der Dichter Rainer Maria Rilke schwärmte von einem „Himmel von unbeschreiblicher Veränderlichkeit und Größe“. Bis heute ziehen Worpswede und der Himmel über dem Weyerberg Künstler wie kunstinteressierte Besucher in den Bann. Birkengesäumte Straßen führen über Bremen hinaus nach Norden, bis an den Rand des Weyerberges, zu dessen Füßen das weltbekannte Künstlerdorf liegt. Sanft wölbt sich die bewaldete Sanddüne auf 54,4 Meter. Die Häuser stehen, von Bäumen dicht umschlossen, in einem großzügigen Halbkreis um den Berg.
Falls Sie nur einige Stunden für den Besuch von Kunst und Kultur in Worpswede einplanen – kommen Sie doch wieder und bleiben für einige Tage! Denn das reizvolle Künstlerdorf am Rande des Teufelmoores lädt nicht nur zum Verweilen und Flanieren ein, sondern auch zum Fahrradfahren und Wandern sowie zum Paddeln und zu Torfkahnfahrten auf der Hamme.
Quelle: www.worpswede-touristik.de
Sonstiges Wir haben in unserem Expose neben dem aktuellen Grundriss einen alternativen Grundriss zur Ansicht abgebildet. Aus diesem können ein paar interessante Anregungen zur optimierten und individuellen Gestaltung entnommen werden. Diese sind ohne großen Aufwand umsetzbar.
Desweiteren möchten wir an dieser Stelle hervorheben, dass die äußere Gebäudehülle nachträglich und völlig unproblematisch energetisch gedämmt werden kann.
Offenlegungshinweis:
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Makler-Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen
