Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahrzehnten mehrfach umgebaut, erweitert und modernisiert.
Unter einem klassischen Satteldach befindet sich ein geräumiges und großzügig aufgeteiltes Wohnhaus mit 4 Zimmern auf rd. 130 qm Wohnfläche. Zur Ausstattung des Hauses gehört ein Teilkeller sowie eine Garage neben dem Gebäude.
Das Anwesen steht auf einem rd. 975 qm großen Grundstück mit idealer Südausrichtung.
Als eines der Besonderheiten dieses Gebäudes ist die herrliche und ca. 20 qm große Wohnküche hervorzuheben, die mit Blick und Zugang direkt zum Gartengrundstück orientiert ist.
Alle Zimmer im Haus verfügen über eine ausgewogene Größe. Das moderne und hell geflieste Tageslichtbad sorgt für Behaglichkeit. Im Entree wird man von einem Kaminofen empfangen, der das Haus zentral mit wohliger Wärme versorgt.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 geräumige Zimmer.
Das Gebäude wurde 2002 unter der Regie des Eigentümers umfangreich modernisiert. Ein zukünftiger Käufer kann ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und muss lediglich die üblichen Verschönerungsarbeiten übernehmen.
Ausstattung Wir heben in diesem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:
-Wärmedämmverbundsystem (WDSV) an den Außenwänden
-modenre Gaszentralheizung mit WW-Speicher
-Wohnfläche zzgl. Teilunterkellerung
-Kaminofen
-Isolierverglaste Fenster
-2 Bäder
-Wohnküche mit Einbauküche inkl. der üblichen E-Geräte
-Garage am Haus
-sonniger Garten
Alle unsere aktuellen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite und www.bonum-bremen.de
Lage Dieses klassische Einfamilienhaus liegt in gewachsener Ortsteilrandlage in Ritterhude Ihlpohl.
Das Wohnquartier entspricht dem typischen Charakter ländlich geprägter Wohnsiedlungen.
Die nachbarschaftliche bauliche Struktur ist geprägt von offener Bauweise auf teilweise sehr großflächigen Grundstücken - insofern ist das Maß der Verdichtung vergleichsweise gering.
Idyllische Wohnruhe um dennoch nicht auf die notwendige Infrastruktur verzichten zu müssen - das ist hier gegeben.
Eine Grundschule ist für die "Kleinen" fußläufig zu erreichen. Die BAB 27 ist in nur 2 Autominuten zügig befahrbar und die Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen REAL Markt ideal.
Von sehr hohem Freizeitwert zeichnet sich die landschaftlich reizvolle Umgebung der Bremer Schweiz aus. Hier finden Naturliebhaber alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, egal ob mit dem Rad, oder zu Fuß. Die Golfplätze Bremer Schweiz ist Lesmona sind innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar.
Sonstiges Offenlegungshinweis:
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Makler-Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Der aktuelle Energieausweis gem. GEG ist in Arbeit.
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen
