Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung STILVOLL / KLASSISCH / GERÄUMIG / SANIERT
Diese einmalige und seltene Kaufgelegenheit wurde zwischen den Jahren 2010 bis 2022 unter Verwendung hochwertiger Materialien und einer guten Portion "Liebe zum Detail" aufwendig umgebaut und saniert. Mit viel Bedacht auf die alten und originären Stilelemente und Details verleiht dieses Haus dem Bewohner den Charakter der Jahrhundertwende ohne dabei auf den heutigen Anspruch an Technik und Gebäude-Energetik zu verzichten. Auf knapp 140 qm Wohnfläche umfasst dieses Haus insgesamt 7 Zimmer in gewohnter Raumstruktur des Altbremer Hauses. Freiluft-Zeiten genießt man hier entweder im lauschigen und chilligen Hofgarten, der Küchen-Terrasse oder der sehr privaten Dachloggia - sie haben die Wahl. Zwei hochwertige und geschmackvoll gestaltete Bäder gehören hier ebenso zum Lieferumfang wie eine auf Raummaß gefertigte offene Wohnraum-Küche. Die gesamte technische Infrastruktur ist erneuert - inkl. der effizienten Heizanlage.
Ausstattung Wir heben in unserem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:
-klassisch gegliederte 3-teilige Fassadenfront mit edlen Holzfenstern
-hochwertige Vorgartenzone mit stilvoller Granittreppe
-kleiner tiefergelegter und abgemauerter Vorgarten-Terrassenplatz
-original erhaltenes Treppenhaus
-Belle-Etage - Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Hochterrasse
u.v.m.
Alle Ausstattungsdetails können Sie unserem ausführlichen Expose entnehmen.
Fordern Sie dieses am besten gleich über das Portal an!
Lage Der Traum vom Leben und Wohnen im Viertel!
Kaum ein Stadtteil in Bremen steht mehr und intensiver für den Begriff "pulsierendes Leben" als das Steintor-Viertel. Es ist diese Melange aus stilvollen Altbauquartieren wo sich Jugendstilfassaden wie Perlen an der Schnur entlang ziehen, in Verbindung mit einer Vielzahl an individuellen Geschäften und Cafés, Restaurants, Imbiss-Variationen und kleinen Tanzclubs. Unweit des Ostertorer Theaterviertels und dem Wall erstreckt sich dieser Stadtteil. In einem ca. 20-25 minütigen Fußmarsch gelangt man von der Domsheide zu diesem Grundstück.
Für Liebhaber des "grün-weißen" Spiels ist es auch nicht mehr weit. Das Weserstadion ist ebenfalls in ca. 10 Geh-Minuten zu erreichen.
Das die perfekten ÖPNV-Anbindungen in alle Richtungen hier quasi "ums Eck" liegen müssen wir hier nicht mehr besonders hervorheben.
Sonstiges Das hier zum Verkauf stehende Haus kann für einen Käufer nach Absprache ab 09/10-2024 frei geliefert werden.
Eine detaillerte Aufstellung der zurückliegenden Sanierungsmaßnahmen stellen wir einem Interessenten gerne auf Wunsch zur Einsicht zur Verfügung. Dies betrifft auch eine Übersicht über die aktuellen laufenden Betriebskosten zur Bewirtschaftung des Gebäudes.
Auf Wunsch des Käufers kann ggf eine Einzelgarage in einem Haus auf der gegenüberliegenden Straßenseite angemietet werden. Die Miete beträgt EUR 100,00 mtl.
Eine Käufercourtage von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung und durch den Käufer an uns zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen.
